АРЕНДА ДОМА

Некоторые жители мегаполисов и курортных городков строят свой бизнес на сдаче домов в аренду и считают это достаточно прибыльным.

Аренда хороший вариант заработка, отличающимся краткосрочностью и минимальными финансовыми затратами. Однако здесь, как и в любом другом виде бизнеса, имеются свои нюансы. Попробуем в них разобраться.

Если Вы собираетесь снять в аренду квартиру или дом, то можно обратиться за помощью в этом вопросе к специалистам, а можно заняться поисками подходящего варианта самостоятельно.

В любом случае необходимо заключать договор найма, Карелия снять домик независимо от срока – будь-то пара суток, или 2-5 месяцев.

При найме жилья необходимо внимательно ознакомиться с документами на недвижимость (кадастровым и техническим паспортом, документами собственника и т.д), а также с паспортом хозяина. Если с ними всё в порядке, то стоит перейти к заключению договора найма жилья.В случае найма недвижимости с наличием мебели и бытовой техники, нужно прописать полностью её характеристики и численность, а также то, в каком состоянии она находится.

Арендная плата устанавливается за определённый период, а также должны быть прописаны сроки найма.

Договор аренды дома

Жилым домом признано считать индивидуальное обособленное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, основной целью которых является удовлетворение гражданами своих бытовых и других нужд, непосредственно связанных с проживание в таком строении.

Жилой дом может содержать как одну комнату, так и несколько, которые могут быть смежными либо раздельными. Этажность также не ограничивается, однако, в большинстве случаев, это один-два этажа.

Вспомогательными помещениями признано считать такие как кухня, туалет, ванна комната, балкон, лоджия и другие. В сельской местности они чаще всего располагаются обособленно рядом с домом. Это летняя кухня, баня, сарай и другие.

Договор аренды жилья относится к договорам имущественного найма.Существуют также такие разновидности, как договор найма жилого помещения в зависимости от субъектного состава (юридическое либо физическое лицо).

Типовой документ найма жилого помещения должен содержать следующие пункты:

• срок, на который сдаётся помещение в пользование;
• размер платежей;
• полное описание недвижимости (берутся из кадастрового паспорта);
• сведения обо всех имеющихся собственниках и лицах зарегистрированных в доме (выписка из ЕГРП);
• список лиц, которые будут проживать в помещении;
• условия, при которых возможно расторжение договора и многие другие.

Таким образом, для начала необходимо проверить все документы контрагентов, и лишь после удостоверения в том, что в них всё в порядке, подписывать соглашение.

Согласно тексту договора, нанимателю в пользование также передаётся тот земельный надел, на котором расположен сам дом.Изменение стоимости аренды возможно только в двустороннем порядке.

Изменение размера платежей по инициативе собственника домовладения возможно лишь один раз в год.

Государственная регистрация является обязательной мерой при заключении подобного договора на год и дольше. В противном случае сделка будет признана недействительной, и не будет нести никаких юридических последствий для обеих сторон.