В каких случаях и как производится реконструкция фундамента винтовыми сваями?
От устойчивости и надежности основания зависит прочность и надежность всего сооружения, но даже профессионально заложенный фундамент во время службы разрушается под действием негативных факторов.
реконструкция фундамента винтовыми сваямик – доступный и экономически целесообразный способ восстановить эксплуатационный ресурс основания для дома.
Когда требуется?
Основные признаки разрушения силовой конструкции:
- Перекос дома.
- Появление трещин в стенах.
- Шатание конструкции.
- Ставни и двери стали плохо закрываться.
Причины преждевременного разрушения фундамента:
- неточный анализ грунта при проектировании;
- допущены ошибки в инженерных расчетах;
- изменились геологические условия на участке (например, поднялся уровень грунтовых вод);
- при монтаже не соблюдалась технология;
- строительство тяжеловесных сооружений на соседних участках (приводит к неравномерной осадке).
Усиление фундамента также потребуется при увеличении проектных нагрузок в результате добавления этажности, пристроек, мансарды, а также замены легковесных перекрытий на железобетонные и т.д.
Цены на услуги под ключ
Стоимость ремонта фундамента складывается из множества фактором, поэтому окончательную цену специалист смоет озвучить только после осмотра рабочего участка. Среднерыночные цены на услугу под ключ представлены в таблице:
| Тип дома | Стоимость ремонта в зависимости от площади фундамента, тыс. руб. | ||
| 6 на 6 м | 6 на 9 м | 9 на 9 м | |
| каркасный | 110 | 120 | 150 |
| из бруса | 110 | 140 | 180 |
| бревенчатый | 120 | 160 | 200 |
Что входит в стоимость работ?
В смету застройщика входят такие статьи расхода:
- Геологический анализ участка.
- Инженерные расчеты по определению нагрузок, несущей способности, а также параметров силовых элементов.
- Доставка свай на участок.
- Амортизация оборудования (домкратов, установок для вкручивания опор и т.д.).
- Перемещение сооружения.
- Монтаж свай и обвязки.
- Демонтаж старого фундамента.
- Уборка строительного мусора.
Стоимость ремонта зависит от таких ключевых факторов:
- площади фундамента и веса сооружения;
- количество и параметры опорных элементов;
- количество и тип металлопроката для обвязки;
- качество гидроизоляционного материала для защиты металла от коррозии;
- геологические особенности участка;
- глубина вкручивания свай;
- сложность рельефа;
- плотность застройки;
- наличие источников электроэнергии и воды;
- необходимость уборки строительного мусора.
Порядок выполнения работ
Перед началом ремонтных работ заново проводится анализ грунта и расчет фундамента, определяется количество силовых элементов купить винтовые сваи и места их установки.
Технологические этапы реконструкции:
- Подъем дома. Под углами дома и перегородками устанавливают домкраты. При необходимости временно выставляют деревянные подборки.
- Под стены и несущие перегородки подкладывают двутавры или швеллеры.
- Монтаж свай. На расстоянии 0,3–0,4 м от стен дома в проектных точках ввинчивают сваи строго под прямым углом.Обрезают столбы на одном уровне по горизонтали, а затем бетонируют полость, чтобы снизить риск окисления металла и продлить срок службы фундамента. Наваривают оголовки на верхние концы труб.
- Обвязка силовой конструкции. В зависимости от выбранного материала (дерева или металла) устраивают обвязку фундамента. Брусья соединяются с опорами посредством ранее приваренных к оголовкам шпилек.Обвязка из двутавровой балки или швеллера приваривается к сваям, после чего швы тщательно обрабатываются антикоррозионным покрытием.
- Аккуратно опускают дом на новую силовую конструкцию. Убирают подъемные механизмы и дополнительные приспособления.
После реконструкции старый фундамент частично или полностью демонтируют https://svaiok.ru. При этом сваи можно убрать до уровня грунта, а кирпичное ленточное основание – ниже нулевой отметки. Плитное основание оставляют без изменений.