Легко отделались: виды отделки квартир в новостройках
Черновая, чистовая, под ключ — какую отделку новостройки предпочесть, покупая недвижимость?
Миновали те времена, когда наши граждане получали жильё с единым стандартным видом внутренней отделки. Сегодня застройщики готовы предложить своим клиентам несколько вариантов отделочных работ — от минимального «набора» до класса «люкс». О том, какие виды отделки могут выбрать самарцы, читайте в материале N1.RU.
Вариант 1: без отделки
Подобный «минимализм» предполагает, что покупатель жилья получит пустую бетонную коробку — помещение, которое не может похвастаться даже перегородками. Наличествуют лишь несущие стены, разводки труб и электричества — своеобразный «стартовый набор», отделка фасада дома достаточный для сдачи площади. Всё остальное — простор для фантазии будущих жильцов.
«Такой вид отделки характерен для монолитов свободной планировки, и зачастую продолжить отделочные работы можно, заключив соглашение с компанией-застройщиком и сообщив ей о своих предпочтениях. Стоит учесть, что даже если «свободную планировку» вам предложил официальный застройщик, все изменения, которые вы планируете внести, придётся согласовывать, чтобы обеспечить перепланировке своего будущего жилья законный статус», — замечает Елена Яговец, ведущий специалист ГК «Самстрой».
К преимуществам «мини»-отделки можно отнести возможность воплотить своё видение «квартиры мечты», контролируя при этом весь процесс такого воплощения.
Недостатки тоже очевидны. В первую очередь, цена доведения жилья «до ума» будет достаточно высокой. Кроме того, ремонт займёт много времени — в среднем заселение происходит через 10–12 месяцев. А новые соседи могут и не заниматься отделкой квартир в то же время, что и вы, а перенести эти мероприятия на более поздний срок, обеспечив вам «райское наслаждение» проживания в условиях затянувшегося строительства.
Неудивительно, что «неотделанные» квартиры могут долгое время простаивать в ожидании своих обитателей, которые пока не имеют возможностей для превращения бетонной коробки в уютное гнёздышко.
Вариант 2: черновая (предчистовая) отделка
По словам специалистов, это самый популярный вариант отделки новых квартир. Такой выбор вполне оправдан: застройщики избавлены от лишних затрат, https://remont-kvartir-tver.com а новосёлы получают универсальную «основу» для любых работ в процессе будущего ремонта.
Черновая отделка предполагает выполнение всех капитальных работ, а также установку всех видов разводки, стяжки, перегородок, радиаторов отопления. Жильцам, заселяющимся в такую квартиру, останутся лишь косметические работы: плитка, обои, внутреннее оформление.
Черновой вариант отделки хорош тем, что хозяева могут пригласить «своих» специалистов, которым не придётся сначала избавляться от уже имеющихся элементов отделки, чтобы наклеить/уложить выбранные хозяевами.
Недостатки мало отличаются от минусов предыдущего варианта: долгий срок ремонта и солидные затраты. Кроме того, не исключено, что вас не устроит качество выполненных застройщиком работ и придётся заказывать переделку.
Вариант 3: чистовая отделка
Чистовой вариант отделки предполагает, что жильцы въедут в квартиру без мебели, но всё остальное там будет в наличии. То есть помимо водопроводного и сантехнического оборудования, вас будут ждать напольное и потолочное покрытия, облицованные плиткой и покрытые обоями стены, двери между помещениями и так далее.
Главное достоинство такого вида отделки — возможность въехать в квартиру без промедления, ведь отдельные доработки можно осуществлять и на месте. Для тех, кто не хочет терять время, чистовая отделка — оптимальный выбор.
Картину будущего заселения может омрачить лишь то, что материалы, использованные застройщиком, окажутся не самого высокого качества и не будут отвечать вашим запросам. И тогда без переделки и определённых затрат не обойтись.