Как выбрать квартиру для покупки

Свой выбор нужно начать не с самой квартиры, а с района где бы вы хотели жить. Нужно взвесить все за и против. Как правило в удаленных районах города цены могут быть существенно ниже. НО, обратите внимание на следующие важные моменты, которые сопутствуют решению купить подальше и сэкономить: Трата времени на дорогу до работы и обратно, вместо того чтобы заняться чем-то действительно полезным. Необходимость просыпаться раньше, и скорее всего существенно раньше, а как следствие, следующий пункт. Усталость, которая будет только накапливаться, что так или иначе сказывается на здоровье. Расходы на дорогу, если их пересчитать в деньги могут за несколько лет съесть всю выгоду от более дешевой покупки.

Давайте посчитаем. Допустим, жить в купленной квартире, придется больше 5 лет. Пункты 1 и 4: дорога до работы занимает 1 час, обратно еще час. Т.е. в день тратим 2 часа времени, в месяц это выходит порядка 40 часов (20 раб. дней * 2 дня в дороге). Только вдумайтесь в эту цифру – 40 часов в месяц!!!!!!! – это же целая рабочая неделя уходит фактически в никуда. И это не предел. За год получится порядка 18 дней!!! Если перевести все это время в деньги http://clubhouse-petergof.ru, то за сколько лет вам окупится переплата за квартиру в центре? К примеру, вам платят 300 рублей/час, тогда за месяц получится порядка 12000 рублей вы теряете + дорога до работы также отнимает деньги. За год (берем 11 месяцев, т.к. минус 1 месяц отпуска) получается 132 000 рублей упущенной выгоды!!! Или за 5 лет, порядка 650 000 рублей!!! И это без учета роста вашего дохода и процентов которые вы могли бы получить на данную сумму. И это еще не рассмотрели другие два пункта. Рассмотрим пункты 2 и 3: последствия будут накапливаться и влиять на вас, ваше здоровье, настроение. Что может в дальнейшем выльется в походы по врачам, а это трата времени и денег.

В наше время “удовольствие не дешевое” Квартира в СПБ.. Есть о чем задуматься? Что должно быть возле дома где будите жить? Думаю с данным пунктом все понятно и особо расписывать нет смысла. В шаговой доступности от квартиры (или минут 15 езды) должны быть: магазины общественный транспорт детский сад и школа больница Чем больше всего рядом, тем лучше. Update: В комментариях подсказали насчет парковок. Действительно, сейчас чуть ли не у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро вопрос наличия места где можно оставить машину. Во многих городах идут чуть ли не войны за парковочные места. Новые микрорайоны часто строят без учета дальнейших потребностей жильцов. Лишь бы сдать, а потом мучайтесь сами. И даже если у вас сейчас нет своего автомобиля, то что вы будите делать в будущем? Вот об этом также стоит побеспокоиться заранее. Кстати, покупка гаража или стояночного места, теряет смысл, если учитывать, что аренда зачастую обойдется на порядок дешевле. В каком доме лучше покупать квартиру кирпичном или панельном? С районом определились, теперь преступим к выбору квартиры, а нужна нам хорошая квартира. Возможно, внутри разницы особой и не будет, но снаружи панельные дома теряют свой вид намного раньше, да и срок эксплуатации у них короче. Для наглядности смотрите фото ниже Кирпичные или монолитные дома 10-15 летней давности выглядят намного лучше, чем панельки 3-х лет. В дальнейшем, если захотите продать квартиру, то в кирпичном доме это будет сделать проще. К тому же, частая проблема панельных домов – это промерзание швов, и соответственно, стен квартир. Слышимость также оставляет желать лучшего, но если площадь большая, то можно потратиться и сделать звукоизоляции в комнатах где отдыхаете. Комфорт вашего проживания в таких домах будет напрямую зависеть от качества работы управляющей компании. В старом панельном доме покупать квартиру стоит только в том случае, если у вас совсем мало денег. Ремонт никогда в ней не окупится, дороже продать вряд ли удастся. У кирпичных домов также есть минусы – дают усадку первые пару лет.

Насколько это критично для вашего ремонта, думайте сами. Если дом уже простоял пару лет, то можно на этот счет не волноваться. Монолитные дома – самые тихие когда у всех сделан ремонт, но пока его делают вы будите слышать перфоратор даже через несколько этажей. Опять же, срок эксплуатации по сравнению с панельками, Петергоф Конно-Гренадерская 13 намного выше. Что же касается коммуникаций, то в различных хрущевках уже все по сгнило, и если еще не заменено, то есть вероятность что будет меняться при вас. Да и планировки у таких квартир не самые удачные. Исключением можно считать старые, чуть ли не дореволюционные, кирпичные дома (отличаются высокими потолками, просторными комнатами), но они как правило расположены в центральном районе города и стоят дорого.